Producto · Hipoteca Empresarial
Solicita asesoramiento gratuito
Financiación a largo plazo para adquirir o construir inmuebles empresariales. Plazos amplios, tipos competitivos y operaciones diseñadas para que la inversión tenga sentido financiero para tu empresa.
10‑25
años de plazo
Hasta 80%
LTV financiable
4‑10 sem
cierre operación
A éxito
sin fee inicial
CASOS DE USO
Operaciones que financiamos
Caso · 01
Compra de nave industrial
Adquisición de la nave donde ya operas o ampliación. Operaciones desde 200.000€ hasta varios millones.
Caso · 02
Compra de local comercial u oficinas
Pasar de alquilar a ser propietario del espacio donde tu empresa atiende clientes o trabaja.
Caso · 03
Construcción o reforma estructural
Construir una nave o local nuevo, o reformar uno existente con financiación específica para obra.
Caso · 04
Sale & leaseback
Vendes tu inmueble a un inversor y firmas un alquiler a largo plazo. Liberas capital sin perder el uso.
¿ENCAJA EN MI EMPRESA?
Cuándo tiene sentido comprar el inmueble
Llevas años pagando alquiler en el mismo sitio
Si el alquiler mensual es similar a la cuota hipotecaria, comprar genera patrimonio en lugar de gasto.
Tu empresa está consolidada
Histórico financiero estable, generación de caja recurrente, capacidad de soportar cuotas a largo plazo.
Necesitas un espacio diseñado a medida
Naves industriales con instalaciones específicas, locales con reformas relevantes. Comprar permite invertir sin perder la inversión al cambiar.
Quieres diversificar el balance
Un inmueble en propiedad aporta solidez patrimonial y puede actuar como garantía para futuras operaciones.
CONDICIONES ORIENTATIVAS
Lo que solemos conseguir
Importe
200k‑10M€Plazo
10‑25 añosLTV máx.
Hasta 80%Tipo
Fijo o variableSOLICITA HIPOTECARIO
Cuéntanos qué inmueble quieres financiar. Te conseguimos las mejores condiciones.
En la primera reunión analizamos la operación: tipo de inmueble, importe, plazos, tu empresa. Después negociamos con las entidades que mejor encajan.
Trabajamos a éxito: solo cobramos si la operación se firma.
Preguntas frequentes
Sobre los préstamos hipotecarios empresariales
Habitualmente entre el 60% y 80% del valor de tasación del inmueble. El restante 20-40% debe ser aportación propia. En operaciones con perfil financiero sólido o garantías adicionales, se pueden conseguir LTVs superiores. La tasación oficial del inmueble es un paso obligatorio.
Para la operación: nota simple del inmueble, contrato de arras o reserva, tasación oficial. Para tu empresa: cuentas anuales últimas 3 años, balance reciente, modelo 200, plan de tesorería, justificación del uso (productivo o patrimonial) del inmueble.
Depende del horizonte de la operación, tu aversión al riesgo y el momento del mercado. El fijo da previsibilidad pero suele ser algo más caro al firmar; el variable arranca más bajo pero está sujeto a Euribor. En la primera reunión analizamos qué encaja en tu caso.
Sí, son estructuras habituales. Hipoteca firmada por una sociedad patrimonial que alquila el inmueble a la operativa, con avales cruzados, son operaciones perfectamente financiables. Diseñamos la estructura más eficiente fiscal y financieramente.
El espacio donde trabajas, en tus manos.
Comparamos las propuestas de banca tradicional, alternativa y SGR para conseguirte las mejores condiciones.
